به نقل از «همشهری آنلاین»

خط و نشان برای خانه های پردیس | تکلیف خانه های خالی چه می شود؟

تاریخ انتشار: ۱۴ بهمن ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۶۶۴۸۴۹

به گزارش همشهری آنلاین، حدود ۱۰ سال از داغ شدن بحث خانه‌های خالی در اقتصاد ایران می‌گذرد و گرچه بارها حل مشکل بازار اجاره و مسکن به ساماندهی این خانه‌ها منوط شده؛ اما هنوز نه بحران خانه‌های خالی به پایان رسیده و نه اثر مثبتی از برخورد با این خانه‌ها در بازار مسکن و اجاره مشهود است.

از همان زمان مطرح شدن بحث خانه‌های خالی، کارشناسان معتقد بودند که جنس خانه‌های خالی موجود در آمار، از جنسی نیست که بتواند درد بازار مسکن و اجاره را درمان کند و این آمارها عمدتاً مربوط به مسکن لوکس، مسکن تخلیه شده در مناطق مهاجر فرست و مسکن فاقد متقاضی مؤثر است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

در شرایط فعلی که بار دیگر بحث برخورد با خانه‌های خالی داغ شده، همشهری به بررسی وضعیت خانه‌های خالی به‌خصوص در شهر جدید پردیس پرداخته و تلاش کرده است چرایی خالی ماندن این خانه را پیدا کند.

رد دلال‌های محتکر در پردیس

اواخر هفته گذشته بود که مدیرعامل شرکت عمران پردیس از رایزنی با دستگاه قضا و دادستانی برای پس گرفتن واحدهای مسکن مهر خالی در این شهر و تحویل آنها به متقاضیان درصد مانده خبر داد.

خلیل محبت‌خواه با اشاره به این‌که تعدادی از واحدهای مسکن مهر پردیس در دست دلالان است، به تسنیم گفت: تعدادی از مالکان واحدهای مسکن مهر با اینکه ماه‌ها و سال‌هاست از تحویل واحدها می‌گذرد؛ اما تاکنون استفاده از آن نکرده و به‌اصطلاح خالی از سکنه هستند ازاین‌رو برای جلوگیری از خالی ماندن این واحدها و در راستای ساماندهی بازار مسکن شهر پردیس در حال رایزنی با دستگاه قضا و دادستانی هستیم تا واحدها مذکور را از مالکان پس گرفته و آنها را به متقاضیان واگذار کنیم که ۱۰ تا ۱۲ سال است در انتظار تحویل واحد خود هستند.

نکته قابل‌توجه اینکه مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس درباره تعداد واحدهای مسکن مهر خالی از سکنه در پردیس، تعداد این واحدها در فازهای مختلف را حدود ۵۰۰۰ واحد اعلام کرده که مالکان آنها را تحویل گرفته‌اند و خالی است. جدای از اینکه تعداد این واحدها در قیاس با ضریب کارشناسی خانه‌های خالی، رقم چندان زیادی نیست، این پرسش مطرح می‌شود که چرا این واحد باید خالی بمانند؟

بیشتر بخوانید:

افت شدید قیمت مسکن | درآمد مشاوران املاک از کارمندان کمتر شده | شناسایی ۳ هزار واحد متعلق به یک بانک در تهران

ساماندهی مشاوران املاک قیمت مسکن را در تهران پایین آورد | پلمب ۱۴۰۰ بنگاه املاک غیرمجاز

قحطی مستأجر در پردیس

بارها اعلام شده که بخشی از واحدهای مسکونی خالی در مسکن مهر در اختیار دلالان قرار دارد و آنها با هدف اثرگذاری بر مناسبات بازار نسبت به احتکار این واحدها اقدامی می‌کنند. فارغ از این ماجرا، پیگیری‌های همشهری از مالکان و مشاوران املاک شهر جدید پردیس که آگهی اجاره واحدهای نوساز مسکن مهر در این شهر را منتشر کرده‌اند، حاکی ازا ین است که این واحدها با نبود تقاضای استیجاری و خرید مواجه هستند و عملاً چاره‌ای جز خالی ماندن ندارند.

احمدی، مالک یک آپارتمان ۸۷ متری در فاز ۸ پردیس است که حدود ۴۰ روز پیش‌آگهی اجاره واحد خود با رهن ۲۷۰ را در سایت‌های اینترنتی منتشر کرده و هنوز موفق به یافتن مستأجر نشده است.

او در پاسخ به تماس همشهری، می‌گوید: بعد از دو سال سکونت در این واحد، ترجیح دادم دوباره به تهران برگردم و به محل کارم نزدیک‌تر باشم؛ اما بعد از چندین نوبت آگهی، مستأجری برای واحد پیدا نشده و حتی تخفیف دادن روی مبلغ هم نتوانست مستأجری را جذب کند.

احمدی در مورد فروش واحد مسکن مهر نیز از کسادی شدید بازار گلایه می‌کند و معتقد است به‌واسطه دوری این شهر از محل کار متقاضیان، در حالت عادی کسی به سراغ خرید آنها نمی‌رود و حتی مشاوران املاک هم چندین واحد در اختیار دارند که موفق به فروش آنها نمی‌شوند.

یخ بازار مسکن پردیس کی باز می‌شود؟

صفری، مشاور املاک فعال در شهر جدید پردیس در گفت‌وگو با همشهری، کسادی شدید بازار مسکن در این شهر را تائید می‌کند و معتقد است تا زمانی که وضعیت کلی بازار مسکن تغییر نکند، امیدی به فروش مسکن مهر پردیس نیست.

او با تأکید بر اینکه وضعیت بازار سایر شهرهای جدید و حتی شهر تهران نیز به همین منوال است، درباره وضعیت بازار اجاره در پردیس نیز می‌گوید: هرسال در اواخر بهار و تابستان که مستأجران جابجا می‌شوند، تعداد زیادی از مستأجران از تهران و حواشی آن به پردیس می‌آیند و بازار اجاره این شهر تقریباً رونق دارد چراکه قیمت آن در مقایسه با تهران به‌شدت پایین‌تر است اما پس‌ازآن، خبری از مستأجر جدید نیست و به‌راحتی نمی‌شود واحدی را اجاره داد.

صفری در مورد نقش دلالان در خالی ماندن مسکن مهر پردیس، می‌گوید: در فازهای مسکن مهر نزدیک به ۴۰ هزار واحد مسکونی تحویل داده شده که از این تعداد شاید حدود ۱۰ درصد خالی باشد.

او در مورد اخطار مدیرعامل شرکت عمران پردیس درباره پس گرفتن واحدهای خالی از مالکان فعلی و تحویل دادن به متقاضیانی که سال‌هاست منتظر هستند، معتقد است: اگر از منظر حقوق مالکیت به ماجرا نگاه کنیم؛ نمی‌شود این کار را انجام داد و برخلاف شرع است.

کد خبر 829650 منبع: روزنامه همشهری برچسب‌ها مسکن مهر مسکن اجاره مالیات بر خانه های خالی تهران

منبع: همشهری آنلاین

کلیدواژه: مسکن مهر مسکن اجاره مالیات بر خانه های خالی تهران واحدهای مسکن مهر شهر جدید پردیس مشاوران املاک خانه های خالی بازار مسکن خالی ماندن خانه ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.hamshahrionline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «همشهری آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۶۶۴۸۴۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

سمنان پیشرو در نهضت ملی مسکن/ ۱۹ هزار واحد مسکونی در دست ساخت است

سید محمد رضا هاشمی در گفت‌وگو با خبرنگار مهر، ضمن بیان اینکه در قالب نهضت ملی مسکن ۱۹ هزار و ۲۰۰ واحد ساختمانی در سراسر استان سمنان در دست ساخت است، تاکید کرد: تاکید دولت این است که بتوانیم این خانه‌ها را سریع‌تر تحویل مردم دهیم.

وی از نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از طرح‌های خوب دولت سیزدهم برای رفع مشکل خانه دار شدن مردم یاد کرد و افزود: سمنان پیشگام تولید و تحویل مسکن در قالب طرح نهضت ملی است.

استاندار سمنان همچنین گفت: طرح‌های در دست ساخت نهضت ملی مسکن تا پایان سال در سراسر استان به بهره برداری خواهد رسید و شاهد تحویل واحدها به مردم خواهیم بود.

هاشمی با بیان اینکه اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان سمنان وضعیت مطلوبی دارد، ابراز کرد: در شش ماهه دوم سال قبل استان سمنان توانست در شاخص نهضت ملی مسکن، رتبه دوم کشور را کسب کند که این امر نشان از عزم جدی دولت در این استان برای تکمیل خانه‌های نهضت ملی مسکن است.

وی همچنین با بیان اینکه از ۶۰ هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن در استان ۳۰ هزار واحد سهم ایوانکی است، افزود: در نشست شورای مسکن استان تاکید ویژه ای بر ضرورت خدمت رسانی و تأمین زیرساخت‌های مورد نیاز نهضت ملی مسکن ایوانکی صورت گرفته تا بتوانیم میزبان سرریز جمعیتی استان تهران باشیم.

کد خبر 6089639